부동산 투자의 ABC
부동산 투자를 시작하기 위한 단계별 가이드를 소개합니다.
재정이 핵심입니다. 첫 번째 단계는 재정적 한계를 이해하는 것입니다. 자산, 소득, 사용 가능한 현금을 나열하여 얼마나 많은 부동산을 살 수 있는지 알아보세요. 재정이 충분히 매력적이지 않더라도 걱정하지 마세요. 취업 중이고 안정적인 수입이 있다면 대출을 받는 것이 어렵지 않을 수 있습니다 실로폰음악저작권.
대출 사전 승인 받기 : 현명한 선택은 대출 기관에서 대출 사전 승인을 받는 것입니다. 사전 승인은 판매자에게 귀하의 신뢰성을 보장하여 귀하가 부동산을 구매하기 쉽게 만듭니다. 여러 대출 기관에서 사전 승인을 받지 마십시오. 여러 사전 승인은 귀하에게 불리하게 작용할 수 있습니다. 대출 기관에서 귀하의 신용을 조회할 때마다 신용 보고서에 기록됩니다. 신용을 얻거나 상품을 얻으려는 시도가 많을수록 점수가 떨어집니다. 점수가 낮으면 승인을 받지 못할 수 있습니다. 따라서 신용 점수를 받고 사본을 보관하십시오. 그런 다음 선택한 대출 기관에 가져가십시오. 보고서가 최신이면 대출 기관은 추가 신용 검사를 실행하지 않고도 해당 문서를 사용하여 승인하거나 거부할 수 있습니다.
목표를 적어보세요 : 휴스턴 투자 부동산의 길을 걷기 전에 목표를 적어보세요. 왜 투자하시나요? 무엇을 성취하고 싶으신가요? 세대를 이어갈 부를 창출할 생각인가요? 아니면 앞으로 몇 년 동안 수입을 늘리는 데 더 집착하고 계신가요? 10년 후에 어디에 있고 싶으신가요? 부동산 투자를 사업 거래처럼 생각해보세요. 10년 목표를 세우고 5년, 2년, 1년으로 나눠보세요. 마감일을 정한 다음 거꾸로 계산해보세요.
위험에 맞는 전략 : 위험에 대한 태도를 이해하세요. 위험에 대한 태도와 함께 목표와 행동 계획을 설정하세요. 위험을 감수할 수 있는 더 큰 능력을 가진 일부 투자자는 동시에 여러 부동산에 투자합니다. 다른 일부는 2~3년마다 한 부동산에 투자하여 고정 월수입을 창출하고 동시에 부를 축적하는 것을 선호합니다. 위험 감수에 대한 태도와 함께 투자 전략을 정의하세요.
재무제표 : 예산을 계산하세요. 부동산을 구매하기 전에 수입 및 지출 명세서를 작성하세요. 투자 여정을 통해 발생할 비용을 이해하세요. 이러한 관행을 통해 얼마 후에 발생할 더 큰 비용을 계획할 수 있습니다.
다음 단계 : 목표, 계획, 전략이 수립되면 실제 여정을 시작할 때입니다. 부동산을 구매할 때입니다. 이것들과 함께 구매 계획을 만드세요.
이상적인 구매 계획은 다음과 같습니다.
투자 전략을 세우세요
구매 기준을 설정하세요
부동산 조사를 하세요
귀하의 연구에서 선정된 후보
대출 평가를 받으세요
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