정기적인 임대 부동산 검사를 실시해야 하는 이유
임대 부동산 검사는 좋은 사업입니다
대출에 좋은 룸메이트가 있습니다. 훌륭한 부동산 관리자와 일이 잘 진행되고 있습니다(천만에요!). 그리고 부동산에 대해 검색하고 싶은 이유가 무엇인가요? 지금까지 뛰어난 거주자를 모욕하는 것이 아닐까요?
네, 정말입니다. 정기적인 점검은 집주인과 거주자에게 도움이 될 것입니다. 그들은 문제가 더 심해질 때까지 싹을 틔울 것입니다 베이직렌탈.
“예방의 한 푼은 치료의 한 파운드보다 가치가 있다”는 표현을 들어본 적이 있습니까? 아마도 벤 프랭클린의 가장 유명한 인용문 중 하나는 필라델피아의 주택 화재를 피해야 할 필요성에서 나왔을 것입니다. 1735년에 그는 필라델피아 최초의 비상 서비스(가죽 양동이를 장비!)를 만들 것을 촉구하는 편지를 썼습니다. 프랭클린 씨의 노력 덕분에 필라델피아는 곧 미국에서 가장 훌륭한 화재 안전 프로그램 중 하나를 갖게 되었습니다.
하지만 우리 모두가 화재를 피하는 것에 대해 걱정하는 것은 아닙니다. 거주자가 얼마나 오랫동안 충성스러운 거주자였는지와 관계없이 주거용 부동산에 대한 정기적인 검토를 수행하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다.
OKC 임대 부동산을 검사해야 하는 이유
1. 세입자를 위한 안전한 환경
부동산 소유자로서 귀하의 책임은 세입자에게 안전한 분위기를 제공하는 것입니다. 정기적인 점검을 통해 거래의 끝을 지키고(투자를 보호) 있는지 확인합니다. 즉, 모든 주요 가전제품이 안전하고 작동 상태이며, 보안 조치가 여전히 효과적이며, 연기 경보기 및 일산화탄소 감지기와 같은 비상 알림이 작동합니다. 따라서 화재 예방은 중요한 고려 사항 목록에 포함됩니다.
2. 손상 징후를 일찍 발견하세요
반드시 보호의 온스는 아니지만, 정기적인 검사는 재난이 발생하기 전에 문제를 일으킬 수 있습니다. 지붕 아래와 위층 변기에 몇 개의 물 얼룩이 있으면 큰 문제가 되기 전에 사소한 물 누출을 감지할 수 있습니다. 해충 문제의 조기 징후를 감지하면 본격적인 흰개미의 피해를 완화할 수 있습니다. 종종 이러한 숨겨진 신호는 주택 소유자가 실제로 고려하지 않을 것입니다.
3. 적절한 세입자 유지 관리 확인
그들을 믿지 않는다는 말은 아니지만, 어떤 세입자들은 자신의 책임을 상기해야 합니다. 자란 식물, 먼지가 쌓인(단순히 지저분한 것이 아닌) 주방, 눈에 띄는 쌓아두기 흔적 – 이 모든 것은 상기시키는 대로 일찍 처리될 것입니다. 그것은 당신의 돈입니다.
당신은 거기에 많은 돈을 투자했기 때문에, 그들은 방문하는 동안 토지를 평가하기로 계약을 맺었습니다. 예를 들어, 에어컨 필터를 조정하는 데는 많은 시간이 걸리지 않지만, 그것은 그들이 서명한 임대 계약의 일부입니다.
4. 업그레이드 기회 식별
전형적인 시나리오: 임차인이 수년 동안 아파트에 거주했습니다. 그들은 여전히 제때에 비용을 지불하고, 적시에 수리를 요구하고, 모든 유지 관리 계약을 이행합니다. 모든 집주인은 “금이 가지 않으면 수리하지 마세요.”라고 말할 것입니다. 그것은 근시안적인 사고방식입니다. 정기적인 점검을 통해 몇 달 안에 수리에 사용할 수 있는 퇴색된 카펫이나 거의 수명이 다한 오래된 주방 가전제품을 발견할 수 있습니다. 재고를 점검할 때, 임차인의 이사 날짜에 세탁 목록을 고치려고 하는 대신 지금 이러한 수리 및 개선 비용을 지불할 수 있습니다. 보너스: 기존 거주자는 이제 업데이트를 즐길 것입니다!
5. 이사로 인한 피해 최소화
임대 토지는 단기 및 장기 투자입니다. 정기적인 점검을 수행하면 거주자에게 부동산 관리자가 집 상태를 계속 감시하고 있다는 것을 보장합니다. 모든 것이 적절하게 관리되고 있는지 확인하고 싶을 것입니다. 우리가 아는 한, 정기적인 점검을 하는 집은 일반적으로 폐기할 때 파괴가 적습니다.
각 임대 기간 동안 정기적으로 검토하여 부동산 상태를 모니터링하는 것이 좋습니다. Realty Medics가 귀하를 위해 이 검사를 조정해 드릴 수 있으며, 세입자에게 필요한 공식 입실 통지를 제공할 수도 있습니다.
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