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투자자는 영국 학생 숙박 시설 투자에서 어떤 혜택을 받을까요?

April 1, 2025 by admin

영국에서 학생 숙박 시설 투자가 크게 성장한 대학 도시에 대한 수요가 비교적 높습니다 . 그 결과, 전국의 대학 주변에서 여러 새로운 개발이 진행되고 있습니다. 투자자에게는 이 부문에 대한 투자가 투자자에게 다양한 혜택을 제공하기 때문에 비할 데 없는 기회를 제공합니다. 인플레이션에 대한 헤지와 투자 안정성을 제공하는 것 외에도 영국의 학생 거주 공간은 영국의 거대한 학생 인구와 시장에 출시되는 새로운 주거용 부동산의 부족으로 인해 수익성이 있습니다. 따라서 학생 수의 증가와 충분한 주택 부족으로 인해 이 부문은 상업적 부문으로 전환되어 학생 숙박 시설 투자 영국에서 막대한 수익을 낼 가능성이 생겼습니다.

이와 함께 학생용 부동산에 대한 수요 증가는 기존 주택에 더 큰 압박을 가하고 있습니다. 그래서 PBSA 또는 목적에 맞게 지어진 학생용 숙박 시설이라고 하는 특수 학생 거주 공간이 등장했습니다. 이는 학생과 투자자에게 큰 이점이 되었습니다. 학생들에게는 대학 주변이나 근처에 위치하면서 특수 시설이 갖춰진 거주지를 의미하고, 투자자에게는 투자 수익 측면에서 큰 기회가 열렸습니다. 학생들에게 임대하는 것이 가족과 같은 기존 그룹에 임대하는 것보다 번거롭지 않기 때문에 투자자에게 이롭습니다. 학생들은 다른 그룹보다 적응력이 더 강한 경향이 있기 때문입니다. 학생들은 덜 요구하고 비교적 적은 숙박 공간도 문제가 되지 않습니다. 그들은 그저 머물 곳을 찾기 때문에 요구 사항이 많지 않습니다. 이는 더 큰 생활 공간, 잘 관리된 부동산, 더 큰 주차 공간 및 좋은 부동산 측면에서 다른 여러 시설을 찾을 수 있는 가족과 같은 그룹과는 대조적입니다. 학생들은 또한 더 수용적이고 다른 사람들과 부동산을 공유할 준비가 되어 있습니다. 즉, 한 방에 더 많은 학생을 수용할 수 있는 잠재력이 있으며, 투자자나 집주인의 임대 수익이 극대화됩니다.

영국 학생 숙박 시설 투자는 또한 작은 부동산을 소유한 집주인의 경우 잠재적인 이점을 제공합니다. 학생들은 일반적으로 임대료를 갚을 책임이 없고 부모가 임대료를 지불하기 때문에 임대료 지불이 더 신속합니다. 반대로 다른 그룹은 임대료 지불을 지연하여 모기지 상환을 위해 상당한 정도로 임대료에 의존하고 있는 집주인에게 상당한 문제를 초래할 수 있습니다. 어떤 경우에는 부동산이 집주인의 유일한 수입원이 될 수 있으며 임대료 지불이 지연되면 집주인에게 상당한 손실이 발생할 수 있으며 심지어 집주인에게 심각한 결과를 초래할 수도 있습니다.

PBSA 외에도 잠재적 투자자를 위한 여러 가지 다른 옵션이 있는데, 여기에는 플랫 또는 아파트와 공동 주택 또는 다중 거주 주택 또는 HMO가 포함됩니다. 공동 주택 또는 HMO는 여러 개의 별도 침실과 일부 공유 공간이 있는 대형 부동산으로, 부동산에 거주하는 모든 사람이 사용하도록 의도되었습니다. 이것은 더 많은 학생들이 한 지붕 아래에서 머물 수 있게 해주기 때문에 집주인에게는 독특한 기회입니다. 이러한 부동산은 PBSA만큼 크지는 않지만 전문 학생 생활과 비슷합니다.

입주율 측면에서 집주인은 수요가 높을 뿐만 아니라 약 1년이라는